Davamlı, etibarlı və rahat bir ev tikintisinə başlamazdan əvvəl mütləq layihə hazırlamaq lazımdır. İşin keyfiyyəti onun tərtibinin düzgünlüyündən asılıdır.
Dizayn bir çox mərhələləri əhatə edən və diqqətli hazırlıq tələb edən mürəkkəb bir prosesdir. Buna görə də funksional və keyfiyyətli ev və ya kottec tikmək istəyənlərin əksəriyyətinin sualları çox olur. Məqalə tikintiyə hazırlığın ilkin mərhələlərində yaranan ilk, bəlkə də əsas suala cavab verməyə kömək edəcək: bir evin dizaynına haradan başlamaq lazımdır.
İlkin mərhələdə – layihə sənədlərinin hazırlanmasından əvvəl, iş üçün ayrılmış ərazidə geoloji kəşfiyyat işləri aparmaq lazımdır. Bu landşaftın, torpağın, yeraltı suların əsas parametrlərini diqqətlə öyrənməyə, onların xüsusiyyətlərini nəzərə almağa imkan verəcəkdir. Aparılan tədqiqatlar iki əsas növə bölünür: mühəndis-geoloji analiz və topoqrafik tədqiqat.
Bəzi torpaq sahibləri pula qənaət etmək üçün tədqiqat işləri aparmaqdan imtina edirlər. Belə bir qərar obyektin yenidən qurulması və ya təmiri üçün lazım olacaq xoşagəlməz nəticələrə və təsirli maddi xərclərə səbəb ola bilər. Mütəxəssislər geoloji kəşfiyyatdan imtina edərkən iki ümumi problemi müəyyənləşdirirlər:
- Obyektin məhv edilməsinin başlanğıcı üçün ilkin şərtləri verən strukturun qeyri-bərabər çökməsi, sonra deformasiyalara, çatların görünüşünə səbəb olur.
- Evin içərisində rütubətin yüksək göstəricisi, divarların rütubəti və zirzəmilərin su basması.
Belə perspektivlərdən qaçmaq asandır – başa düşmək lazımdır ki, geoloji kəşfiyyat aparmaq “yırtıcı” şıltaqlıq deyil. Bundan bütün tərəflər faydalanacaq: həm layihənin yaradıcıları – onlar real məlumatlara arxalanacaqlar, həm də sahiblər – dizayn qərarlarının düzgünlüyünə zəmanət alacaqlar.
Topoqrafik tədqiqatın və geoloji kəşfiyyatın nəticələri olmadan, etibarlılıq üçün həddindən artıq təkrarsığorta həlləri layihəyə daxil ediləcək – onların ümumi satış qiyməti adətən tədqiqat işlərinin qiymətindən dəfələrlə yüksəkdir. Üstəlik, bu hadisələrin “uğurlu” inkişafıdır. Ancaq reallıqda bir çox kritik səhvlərin olma ehtimalı yüksəkdir.
Kəşfiyyatın nəticələri dizaynerlərə düzgün hesablamalar aparmağa, nəticələr çıxarmağa və düzgün dizayn həlləri yaratmağa imkan verir:
- evin tikiləcəyi torpaq sahəsində müəyyən bir yer seçin;
- ən yaxşı təməl növünü seçin;
- relyefin xüsusiyyətlərini və digər amilləri nəzərə alaraq layihə sənədlərini hazırlamaq;
- hidroloji şəraitin optimallaşdırılması üçün tədbirlər kompleksi yaratmaq: drenaj sistemi və digər növlər;
- ərazidə digər binaların yerləşdirilməsi planını hazırlamaq.
Yalnız sorğunun nəticələri əsasında dizaynerlər yüksək keyfiyyətli və tam layihə yarada biləcəklər.
Sənədləri tərtib edərkən təkcə geoloji kəşfiyyatın nəticələri deyil, həm də evin gələcək sahibinin istəkləri – tövsiyə olunan iş şəraiti və digər, hətta “gündəlik” məqamlar da nəzərə alınır:
- ailə üzvlərinin sayı;
- obyektin əsas məqsədi: daimi və ya mövsümi yaşayış;
- mərtəbələrin sayı;
- əlavə binaların olması;
- işıqlandırma sisteminə, landşaft dizaynına və digər tələblərə dair tələblər.
Üstəlik, hazır planda: “kağız” və ya “ekran” şəklində, obyektin gələcək sahibinin fərdi istəklərini əks etdirmək daha rahat və asandır.
Öz evini necə qurmağı hələ də düşünən hər bir insan mütləq bir problemlə üzləşir – bu, layihə növünün seçiminə aiddir: standart yoxsa fərdi. Standart layihə hazır və təkrar istifadə edilə bilən bir variantdır. Müştərinin xüsusi ehtiyacları və müəyyən bir sahənin xüsusiyyətləri üçün fərdi görünüş hazırlanır.
Layihəyə olan tələbləriniz nisbətən “artıq” olsa belə, hazır variantları dərhal rədd etməməlisiniz. Sadəcə onları öyrənmək artıq müsbət təcrübədir, siz onlarda çoxlu faydalılıq tapa bilərsiniz. Həm də onların üstünlükləri var:
- onlar obyekt ərazisindən ən səmərəli istifadə nəzərə alınmaqla layihələndirilir;
- dəfələrlə istifadə edilmiş və əməliyyat təcrübəsinə əsaslanaraq layihədə təkmilləşdirmələr edilmişdir;
- fərdi variantla müqayisədə konkret xərc göstərilir;
- vaxta qənaət, çünki fərdi layihənin inkişafı uzun müddət tələb edir.
Bununla belə, üstünlüklərlə yanaşı, “qaranlıq tərəfi” də var. “Özünüz üçün” uğurlu tipik bir layihə seçmək üçün onların inanılmaz sayını nəzərdən keçirməli olacaqsınız. Səbəb, tipik həllərin öz mənfi cəhətləri olmasıdır:
- bitmiş layihə landşaftın xüsusiyyətlərini və inkişaf üçün nəzərdə tutulmuş torpağın digər parametrlərini tam şəkildə göstərə bilməz;
- standart sənədlərə əsasən tikilmiş bir evin görünüşü əksər hallarda adi və sadədir – unikal deyil;
- əsaslı dəyişikliklər etmək üçün heç bir yol yoxdur.
Hazır layihənin orta gəlirli kiçik bir ailə üçün ən yaxşı həll yolu olduğuna dair güclü bir fikir var. Həqiqətən də belədir. Bununla belə, məhdud büdcəyə baxmayaraq, ekspert məsləhətinə qənaət etməyin. Onunla layihənin saytınızın ilkin şərtlərinə tam uyğun olub-olmadığını, kritik nəticələr olmadan nəyi dəyişdirmək və təkmilləşdirmək mümkün olduğunu müzakirə edin. Yüksək ehtimal dərəcəsi ilə bu, sizi növbəti səhvlərdən xilas edəcək.
Müştəri dərhal bütün tələblərini və inkişafı üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahəsinin xüsusiyyətlərini nəzərə alan bir ev layihəsi alır. Fərdi dizayn müxtəlif, hətta öz memarlıq ideyalarınızı həyata keçirməyə imkan verir ki, bu da unikal və möhtəşəm görünüşü olan bir ev və ya kottec əldə etməyə imkan verir.
Belə bir həllin iki əsas çatışmazlığı var – nisbətən yüksək qiymət və uzun inkişaf dövrü. Bununla belə, üstünlüklər əhəmiyyətlidir – tələblərə mükəmməl uyğunluq, tikinti nəzarəti və dəstəyi mümkündür.
Hər bir sahib, hər halda, bir seçim qarşısındadır: tipik və ya hələ də fərdi bir layihə? Hazır bir həlldən imtina etməyiniz üçün üç ciddi, əlavə səbəb var:
- çox sayda ailə üzvü;
- inkişaf sahəsi çətin bir əraziyə malikdir və ya sərt iqlim şəraiti olan bir bölgədə yerləşir;
- ailədə sağlamlıq imkanları məhdud insanlar var.
Digər hallarda, müştəri adətən hansı layihənin daha yaxşı olduğunu müəyyən edir. Əsasən və nəzərə alınmaqla: maliyyə imkanları, şəxsi ehtiyaclar.
Ancaq hələlik bütün bunlar layihə seçiminə yalnız prinsipial yanaşmaya aiddir. Öz arzularınızla necə məşğul olmaq, onları tam şəkildə həyata keçirmək üçün? Başlamaq üçün, başqalarının səhvləri deyilən şeylərdən öyrənmək və öz təcrübənizi qazmaq zərər vermir. Bu problemi həll etmək üçün bir neçə fəaliyyətin həyata keçirilməsi tövsiyə olunur:
- bitmiş layihələri diqqətlə öyrənin: otaqların yeri və mərtəbələrin sayı;
- şəxsi evlərdə yaşayan dostlara, tanışlara və ya iş yoldaşlarına baş çəkmək, onların binalarının planı ilə tanış olmaq;
- bir mütəxəssislə, ideal olaraq bir memarla məsləhətləşmək tövsiyə olunur;
- qohumlarla və ya dostlarla məsləhətləşin, onların fikrini alın.
Bu cür sadə hərəkətlər bir çox, bəzən hətta qeyri-aşkar məqamlar haqqında düzgün rəy formalaşdırmağa kömək edəcəkdir. Onlar sizə evin gələcək planı ilə tədricən landşaft, memarlıq həlləri barədə qərar vermək imkanı verəcəklər.
Başqasının təcrübəsini araşdırdıqdan sonra tikinti materiallarında öz üstünlükləriniz görünəcəkdir. Standart layihələrdə isə onlar artıq müəyyən edilib. Əlbəttə ki, bəzi dəyişdirmə imkanı var, ancaq bir mütəxəssisin razılığı ilə.
Misal: kərpicin rəngini və ya teksturasını dəyişdirmək çox vacib deyil – memarlıq görünüşü müəyyən dərəcədə dəyişəcək. Ancaq onun növünü dəyişdirmək qəbuledilməzdir – möhkəm bir kərpicin çəkisi üzlüklü kərpicdən daha böyükdür – nəticədə divarların kütləsinin əhəmiyyətli dərəcədə artması.
Fərdi dizayn üçün evin tikiləcəyi materiala qərar vermək artıq vacibdir:
- Kərpic. Gücü, davamlılığı, ekoloji təhlükəsizliyi, yüksək şaxtaya davamlılığı və səs izolyasiyası ilə fərqlənir. Ancaq kərpic istilik və nəmliyi yaxşı qəbul edir. Və əsas çatışmazlıq yüksək qiymətdir.
- Qazlı beton. Pul üçün ən yaxşı dəyərdir. Materialın əsas üstünlükləri istilik xərclərini azaltmağa kömək edən əla səs-küy və istilik izolyasiyasıdır.
- Taxta. Tikinti üçün istifadə edilən klassik versiya estetika, ətraf mühitə uyğunluq, davamlılıq və cəlbedici görünüş ilə fərqlənir. Aşağı yanğın təhlükəsizliyi, uzun müddətli büzülmə və çatlama riski ağacın mənfi cəhətləridir.
- Çərçivə evləri. Tikinti işlərinin nisbətən aşağı qiyməti, tikinti sürəti və yaxşı performans binaların əsas üstünlükləridir. Dezavantajlar – ən kiçik səhv hesablama və ya tikinti mərhələsində bir səhv kritikdir və çox ciddi nəticələrə səbəb ola bilər. Daimi bir növ “müvəqqətilik” hissi.
Bir material seçərkən, gələcək ev üçün iqlim, iş şəraiti və şəxsi tələbləri rəhbər tutmaq lazımdır.
Hazırlıq işləri başa çatdıqdan sonra növbəti mühüm mərhələ başlayır – dizayn. Müstəqil inkişaf ideyasından imtina etmək tövsiyə olunur, həddindən artıq hallarda – bir mütəxəssisin daimi nəzarəti altında.
Layihədəki çatışmazlıqlar və səhvlər böyük problemlərə səbəb ola bilər: binanın dağıdılması, evdə yaşamanın yararsızlığı, obyektin deformasiyası və böyük maliyyə xərcləri ilə müşayiət olunan digər çətinliklər. Belə iş xüsusi bilik və təcrübə tələb edir. İdeal olaraq, təcrübəli dizaynerlərə müraciət etməlisiniz: tipik bir xüsusi tələblərə uyğunlaşmaq və ya fərdi layihə sifariş etmək.
Mütəxəssislər tərəfindən həllin hazırlanması bir neçə mərhələdə baş verir:
- İlkin dizayn;
- İş sənədlərinin yaradılması;
- Sifarişçinin istəyi ilə landşaft və köməkçi tikililərin planlarının hazırlanması;
- Lazım gələrsə, icazələrin hazırlanması;
Layihə layihəsində torpaq sahəsinin, evin hər mərtəbəsinin, obyektin bölmələrinin, fasadın, əsas konstruktiv elementlərin təşkili sxemləri və planları, həmçinin gələcək yaşayış binasının vizuallaşdırılması daxildir. Binanın strukturu və görünüşü haqqında konkret fikir verən əsas həlləri nümayiş etdirir. Layihə layihəsi – işçi sənədlərin yaradılması üçün texniki tapşırıq. Müştəri tələblərinə və kəşfiyyat nəticələrinə əsasən yaradılmışdır.
- Memarlıq (AR). Buraya təməl, mərtəbələr, şüalar, açılışlar, damlar, truss sistemləri, evin bölmələri, damlar, divarlar və xülasə qeydi üçün planlar daxildir.
- Konstruktiv. (KR). Buraya dizayn həlli, təməl və mərtəbə diaqramları, pilləkənlərin, truss strukturlarının yerləşməsinin ətraflı planı və diaqramları haqqında xülasə məlumatları daxildir.
- Mühəndislik. Bölmələrdə mühəndislik kommunikasiyalarının hesablamaları və diaqramları var: su təchizatı, kanalizasiya, ventilyasiya və digər şəbəkələr.
Müştərinin istəyi ilə mütəxəssislər ərazidə landşaft və əlavə tikililər üçün ətraflı planlar hazırlayacaqlar: qaraj, anqar və digər binalar. Bu, ahəngdar və cəlbedici bir görünüşə sahib olacaq kiçik bir memarlıq kompleksini təşkil etməyə kömək edəcəkdir. Yaşıllaşdırma da mühüm rol oynayır, ona görə də onun işlənməsini mütəxəssislərə həvalə etmək tövsiyə olunur.
Torpaq sahəsi Sənədə uyğun olaraq bağçılıq üçün nəzərdə tutulubsa, tikinti üçün icazələrin hazırlanması zəruridir. Bu vəziyyətdə aşağıdakı paketi hazırlayın:
- bəyanat;
- torğağın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər;
- şəhərsalma planı;
- evin yerləşdiyi yerin təyin edilməsi ilə torpağın planlaşdırma təşkilatının sxemi.
Məqalə evdə bir layihəyə haradan başlamaq sualına qısa cavab verir. Məqsəd möhtəşəm və qəşəng xarici görünüşü olan etibarlı, funksional və davamlı bir bina qurmaqdırsa, o zaman obyektin tikintisinə hazırlığın hər mərhələsi xüsusi ciddiyyətlə aparılmalıdır. Tədqiqatdan başlamaq lazımdır.
Geoloji kəşfiyyat ərazinin xüsusiyyətlərini öyrənməyə imkan verəcək ki, bu da dizaynerlərə funksional həllər hazırlamağa kömək edəcək. Xidmətdən imtina əksər hallarda əhəmiyyətli maddi itkilərə səbəb olur.
Hazır layihələri öyrənmək üçün vaxt ayırmaq və evin planına qərar vermək üçün bir memarla məsləhətləşmək tövsiyə olunur. Əsas yanaşmanı seçmək lazımdır: tipik və ya fərdi, maliyyə imkanlarını və şəxsi tələbləri nəzərə alaraq, onların hər birinin bütün müsbət və mənfi cəhətlərini çəkin. Tikinti işləri üçün material seçimi də asan məsələ deyil. İqlim xüsusiyyətlərini və şəxsi üstünlükləri nəzərə almaq lazımdır.
Hər mərhələdə ixtisaslaşmış mütəxəssislərə müraciət etmək və onlardan kömək istəmək məsləhətdir. Bu, maddi itkilərin qarşısını almağa və tikinti nəticəsində bütün ailənin xəyal etdiyi evi əldə etməyə kömək edəcəkdir.